עשר יכולות לניהול דירות להשכרה
הן מחליפות את מה שעד היום התנהל באקסל, בוואטסאפ או בזיכרון.
- מעקב אחר שכר הדירה
- רואים מי שילם ומי לא, ומקבלים התראה על תשלום שלא סומן כשולם שבוע אחרי המועד.
- חידוש חוזה מרחוק
- הדייר חותם מקישור בוואטסאפ, אחרי אימות מספר תעודת זהות וקוד חד-פעמי, ואתם מקבלים PDF חתום עם הוכחת חתימה.
- דוח שנתי לרואה החשבון
- מפיקים סיכום הכנסות השכירות עם שלושת מסלולי המס (פטור, 10% ומס שולי), ב-PDF וב-CSV.
- וואטסאפ לדייר
- הדייר מדווח על תקלות ומקבל תיאומים וקישורי חתימה, ואין צורך להתקין אפליקציה.
- שיתוף תקלה עם בעלי מקצוע
- שולחים לכמה בעלי מקצוע קישור בלי הכתובת המלאה, כדי לקבל הצעות מחיר לפני ביקור.
- 8 סוגי תזכורות
- תזכורות על סיום חוזה, ביטוח, משכנתא, פיקדון ועוד.
- תבניות תחזוקה
- חמש רשימות מוכנות: חורף, קיץ, בדיקות שגרתיות, כניסת דייר חדש ויציאת דייר.
- תיאום קבוצתי
- שולחים תיאום אחד לכמה דיירים, ורואים מי ביצע.
- מחשבון תקרת הפטור
- משווים בין פטור ל-10%, ובודקים אם ההכנסה בתוך התקרה.
- מצב פרטיות
- אפשר להסתיר את הסכומים במסך בלחיצה אחת.
פטור או 10%, מה משתלם יותר?
בין פטור ל-10% הזול מסומן, ואפשר להפיק דוח ב-PDF וב-CSV לרואה החשבון.
במסלול 10% משלמים לרשות המסים עד 30 בינואר, אחרת נוספות ריבית והצמדה. למדריך מס על שכירות
- פטור חלקי
- ₪2,574
- הזול מבין השניים
- 10%
- ₪7,200
- מס שולי
- לחישוב עם רואה החשבון
הערכה לדוגמה, לפי תקרת הפטור לשנת 2026 (₪5,654 לחודש) ובהנחה ששכר הדירה זהה בכל חודש. בפטור חלקי המס על החלק החייב מחושב לפי 31%, כמו באפליקציה, והחישוב הסופי נעשה עם רואה החשבון.
חידוש חוזה מקישור בוואטסאפ
הדייר מאמת את זהותו וחותם בדפדפן, בלי להתקין אפליקציה, ואתם מקבלים PDF חתום עם הוכחת חתימה.
- חתימות המשכיר והשוכרהמשכיר חותם באפליקציה, השוכר מקישור אישי
- אימות מספר תעודת זהותוקוד חד-פעמי בוואטסאפ
- טביעת אצבע של התוכןקוד ייחודי של הנוסח, שמשתנה בכל שינוי בו
- פרטי החתימה של כל חותםמועד, כתובת IP ודפדפן
מתוך PDF לדוגמה שהפיקה המערכת, עם פרטים מומצאים. מספרי תעודת הזהות הוסתרו.
- חתימות המשכיר והשוכרהמשכיר חותם באפליקציה, השוכר מקישור אישי
- אימות מספר תעודת זהותוקוד חד-פעמי בוואטסאפ
- טביעת אצבע של התוכןקוד ייחודי של הנוסח, שמשתנה בכל שינוי בו
- פרטי החתימה של כל חותםמועד, כתובת IP ודפדפן
מתוך PDF לדוגמה שהפיקה המערכת, עם פרטים מומצאים. מספרי תעודת הזהות הוסתרו.
8 סוגי תזכורות אוטומטיות
התזכורות נוצרות מהפרטים שכבר הזנתם ומלוח השנה.
| תזכורת | מתי |
|---|---|
| סיום חוזה | 90, 60 ו-30 יום לפני |
| סיום משכנתא | כשנותרה שנה או פחות, לפי מספר החודשים שהוזן |
| העלאת שכר הדירה | 30 יום לפני ההעלאה הראשונה בחוזה |
| אחריות וביטוח | 30 יום לפני |
| הודעת אופציה | 90 או 60 יום לפני סיום החוזה, לפי מי שמחזיק באופציה |
| החזרת פיקדון | בסיום החוזה, ו-45 ו-55 יום אחריו |
| תחזוקה עונתית | באפריל ובאוקטובר |
| נכס פנוי | 7 ו-30 יום בלי חוזה |
מה דורש טיפול?
במסך המשימות מופיעים חוזה או ביטוח שעומדים להסתיים ותשלום שלא סומן כשולם, ומכל שורה עוברים לפעולה הבאה.
5 תבניות תחזוקה מוכנות לשימוש
בוחרים נכסים ומסמנים מה בוצע, ובחלק מהתבניות אפשר להעביר פריטים לטיפול הדיירים שאישרו קבלת הודעות.
- תחזוקת חורף
- תחזוקת קיץ
- בדיקות שגרתיות
- כניסת דייר חדש
- יציאת דייר
פעם הנכסים ניהלו אותך
נכס אחד בחינם לבעלי דירות פרטיים, ללא כרטיס אשראי
