מדריכים לבעלי דירות

מדריכים מעשיים על מס, חוזים, ניהול דיירים ותחזוקה, לבעלי דירות ולמנהלי נכסים בישראל. בכל מדריך תשובה ישירה בראש העמוד, ואז העמקה.

ערן, מייסד בעל הביתמס שכירות

מס שכירות 2026: המדריך המלא לבעלי דירות

מס שכירות על דירת מגורים ב-2026: תקרת הפטור, מסלול 10% ומסלול מדרגות המס, ואיך בוחרים את המשתלם.

11/10/20268 דקות קריאה

עונת המיסים באפליקציה: שנת המס וההכנסות ברוטו שלה, מתוך חשבון ההדגמה

ערן, מייסד בעל הביתניהול נכסים
אפליקציה לניהול נכסים בישראל: איך בוחרים ומה חשוב (2026)
אפליקציה לניהול נכסים לבעלי דירות בישראל: אילו יכולות באמת חשובות, איך משווים בין הכלים, והמלצה מעשית.
16/10/20263 דקות קריאה
ערן, מייסד בעל הביתניהול נכסים
ניהול עצמי מול חברת ניהול נכסים: כלכלת ההחלטה ל-2026
כמה גובה חברת ניהול נכסים, ומתי ניהול עצמי עם אפליקציה משתלם יותר. השוואת עלות מול שליטה, עם המלצה.
16/10/20263 דקות קריאה
ערן, מייסד בעל הביתחוזים וחידושים
חתימה דיגיטלית על חוזה שכירות בישראל: מה תקף ואיך זה עובד
חתימה דיגיטלית על חוזה שכירות בישראל: מה הופך אותה לתקפה, ואיך חותמים מקישור בוואטסאפ, בלי שהדייר יתקין דבר.
11/10/20263 דקות קריאה
ערן, מייסד בעל הביתניהול מקצועי
הדוח החודשי לבעל הדירה: מה חייב להופיע בו
מה בעל דירה צריך לקבל ממנהל נכסים כל חודש, מה מיותר בדוח, ולמה תאריך קבוע שווה יותר מתוכן מפורט.
11/10/20263 דקות קריאה
ערן, מייסד בעל הביתניהול נכסים
ניהול נכסים באקסל מול אפליקציה: מה באמת מתאים לכם ב-2026
אקסל מול אפליקציה לניהול נכסים להשכרה: מתי גיליון מספיק, איפה הוא נשבר, והמלצה ברורה לבעלי דירות.
11/10/20263 דקות קריאה
ערן, מייסד בעל הביתתשלומים וגבייה
מעקב תשלומי שכר דירה, ומה עושים כשדייר לא משלם
מעקב תשלומי שכר דירה בלי לרדוף אחרי דיירים, ומה עושים כשתשלום מתעכב. שיטה בחמישה שלבים לבעלי דירות.
11/10/20263 דקות קריאה
ערן, מייסד בעל הביתניהול מקצועי
לנהל נכסים לכמה בעלים: איך לא לערבב בין התיקים
מנהלי נכסים שעובדים מול כמה בעלי דירות: איך מפרידים בין התיקים, מה מדווחים לכל בעלים, ואיפה זה נשבר.
11/10/20263 דקות קריאה
ערן, מייסד בעל הביתניהול מקצועי
לעדכן עשרות דיירים בבת אחת, בלי לאבד פנייה
תיאום מול עשרות דיירים בוואטסאפ: מתי שולחים הודעה אחת לכולם, איך יודעים מי לא הגיב, ואיפה זה נשבר.
11/10/20263 דקות קריאה
ערן, מייסד בעל הביתתשלומים וגבייה
כמה באמת עולה דייר שעוזב: התחשיב המלא
החלפת דייר עולה הרבה יותר מחודש ריק. פירוט כל רכיבי העלות, ולמה לרוב משתלם לשמר דייר קיים.
12/09/20263 דקות קריאה
ערן, מייסד בעל הביתחוזים וחידושים
פרוטוקול מסירת דירה בשכירות: מה לתעד ואיך
פרוטוקול מסירה בכניסה וביציאה: מה בדיוק לתעד, איך מבדילים בלאי סביר מנזק, ואיך נמנע ויכוח על הפיקדון.
12/09/20263 דקות קריאה

התמונות במדריכים הן מסכים מהאפליקציה ועמוד מ-PDF חתום לדוגמה, כולם עם נתוני הדגמה.

כל המדריכים